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Bankbürgschaft
Zahlungsverpflichtung der Bank - für Vergütung durch den Bauherren - oder für die Erfüllung von Gewährleistungspflichten durch Firmen.
Baunebenkosten
Architektenkosten, Gebühren bei Behörden, Gerichts- und Notarkosten, Finanzierungskosten
Beleihungsunterlagen
Von Kreditgebern geforderte Unterlagen wie Grundbuchauszug, Grundsteuerbescheid, Einheitswertbescheid, Bauabnahmebescheid, Bauplan
Beleihungswert
Hier ist der jederzeit erzielbare Wert eines Objektes gemeint. Dieser wird um einen Sicherheitsabschlag vermindert. Errechnet sich aus dem Sachwert und bei Mietobjekten aus dem Ertragswert. Die Höhe der Kreditgewährung ist
vom Beleihungswert abhängig.
Beleihungsgrenze
gibt an, bis zu welchem Prozentsatz ein erststelliges Darlehen ausgegeben werden kann. In der Regel 60% oder auch 80%, oft gegen einen Zinsaufschlag.
Einheitswert
Richtwert eines Grundstückes und Gebäudes zur Bemessung der Grundsteuer. Vom Finanzamt festgelegt.
Ertragswert
Beurteilungsgrundlage des Finanzamtes für Mieteinnahmen.
Verkehrswert
ist der jederzeit erzielbare Wert einer Immobilie. Er wird auf der Grundlage des Sachwertes und des Ertragswertes ermittelt. Die Lage am Grundstücksmarkt und die örtlichen Gegebenheiten fließen in die Bewertung ein.
» Grunderwerb
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